首套房契税优惠规定是什么

时间:2022-01-02 21:06:10 来源:房豆豆点击:

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根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中规定:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该契税优惠政策。

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二套房契税税率

根据以上政策规定,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策。

首套房的其他优惠

1、低首付

首套房的首付比例一般情况下都是比二套房首付比例低的,尤其是在限购城市中。大多数城市的首套房首付比例是房价的30%,那么二套房首付比例至少是房价的40%-50%,有些城市甚至是60%-70%。

2、低利率

首套房可以享受优惠的贷款利率政策。以公积金贷款为例,首套房的贷款利率为住房公积金贷款基准利率,但是第二套房的贷款利率则为住房公积金贷款基准利率的1.1倍。400-156-0036 转 429481


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